2.600.000,00 €
Kaufpreis
280,0 m²
Wohnfläche
1.800,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 79238 Ehrenkirchen
  • Kaufpreis2.600.000,00 €
  • Wohnfläche280,0 m²
  • Grundstück 1.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 2609

Ehrenkirchen - Traumanwesen mit 1.800 qm Grundstück im Toscana-Style mit Grünanlage und Badeteich

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumanwesen mit 1.800 qm Grundstück im Toscana-Style mit Grünanlage und Badeteich

Lage

Die Gemeinde Ehrenkirchen liegt zu Füssen des Schwarzwalds und umfasst auch die südlichen Bereiche des Batzenbergs, Schneckentals, Hohfirsts und Hexentals bis hin zu den Ausläufern des Schauinslands, wo sich die höchste Stelle der Gemarkung 265 m.ü.M. befindet.
Die Gemeinde ist umgeben von wunderschönen Weinbergen.
Am Ortsrand von Ehrenkirchen, einem Ort mit ca. 7.700 Einwohnern und guter Infrastruktur, ca. 10 Autominuten von Freiburg entfernt, erreichen Sie dieses einmalige Wohnparadies.

Ausstatt_beschr

Freistehendes Einfamilienhaus, Wintergarten und Atelierhaus mit 7 Zimmern
ca.280 qm Wohnfläche
ca. 302 qm Nutzfläche
ca. 1800 qm Grundstück
Da es das Ausmaß eines üblichen Exposés überschreitet, übersenden wir Ihnen gerne eine Liste der Ausstattungsgegenstände gesondert zu.

Objektbeschreibung

Kernsanierung trifft auf Perfektion, so könnte man dieses freistehende Traumhaus mit angeschlossener Parkanlage und liebevoll eingerichteten Ruheoasen beschreiben.
Ein zauberhaftes Atelierhaus, ein idyllischer Schwimmteich mit Wasserfall und vielen weiteren Highlights und Extras lässt Sie
jeden Tag zu Hause wie im Urlaub verbringen.

Es ist geradezu atemberaubend mit welcher Unübertrefflichkeit sich hier der Umsetzung einer Wohnidee gewidmet wurde, die Sich Ihnen in absoluter Vollendung präsentiert.

Es erwarten Sie hochwertigste Ausstattungsgegenstände, welche mit einer Akribie für das Bestandshaus aus dem Jahre 1958 ausgewählt wurden. Ich möchte behaupten, dass selbst der ursprüngliche Erbauer dieses Anwesens nicht im Entferntesten erahnt hätte, mit welcher Hochachtung und Respekt der heutige Eigentümer dieser besten Bausubstanz bei der Sanierung des Hauses begegnete.

In ausgewogener Perfektion an Aufteilung, Ausstattung und dem maximal möglichen präsentiert sich dieses Anwesen. Hochwertigste Parkette und Fliesen, Schwedenöfen, offene Räume, viel Licht durch riesige Fensterfronten die derart konzipiert sind, dass das Wasserspiel der beiden Außenbecken das Entree und den Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich in ein unglaubliches Licht taucht.

Ein großer Schwimm-/ Koiteich (mit ca. 25 Fischen), separiertes Einzelbecken oberhalb des Schwimmteiches (Jacuzzi), High-End Filteranlagen für beste Wasserqualität, Wasserspiele und Wasserfälle, traumhafte Illumination der gesamten Außen- und Parkanlage sowie der Wasserbereiche, ausgewählte Bepflanzung wie Pinien- Kirsch- und Magnolienbäume, Sichtschutz, Ruheinseln, Wellness, Sauna, Weinkeller.
All dies und vieles mehr finden sie in Ihrer neuen Traumimmobilie.

Die großzügige, sehr hochwertige Einbauküche der Fa. Villa Medici, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt ein gemeinsam mit Freunden und der Familie kulinarische Menüs zuzubereiten.

Und wenn Ihnen danach ist einfach mal laut zu sein, so finden Sie im Nebenraum des Gästezimmers ein eigens hierfür ausgestattetes Musikstudio mit maximaler Schallentkoppelung.

Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt. Die gesamte Anlage ist Videoüberwacht und alarmgesichert.

Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge ist gegeben, so dass auch Ihre Gäste bequem vor dem eigenen Grundstück unterkommen.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin von der Begeisterung anstecken die diese Immobilie für Sie bereit hält!

Sonstige_angaben

Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an!
Eine Besichtigung ist virtuell oder nach Vereinbarung gerne möglich!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Trü
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest, Südwest
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • DV Verkabelung
  • Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 97,90 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 2.600.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 280,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 1,0
  • Teilbar ab
  • 280,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab 01.10.2022

Karte